相続登記について
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相続登記とは
不動産（土地・建物）を所有している方が亡くなった場合、相続が開始し、その方の相続人に
所有権が移ります。しかし、その不動産を相続人の名義に変更するためには「相続登記」と
いう手続が必要になります。
◆ 相続登記の種類
１． 遺言書による相続登記
２． 遺産分割協議による相続登記
３． 法定相続分どおりの相続登記
１．の場合は、遺言書に記載されている方が不動産を取得することになります。
遺言書の内容
に基づいて相続登記をすることになります。
２．の場合は、相続人全員で話し合いをして、相続人の１人ないし数人の名義に変更する方法
です。この遺産分割協議をするには、相続人全員で協議をし、遺産分割協議書を作成する必
要があります。この協議書には相続人全員の実印による押印と、印鑑証明書の添付が必要と
なります。
３．の場合は、亡くなった方に遺言書もなく、相続人間で遺産分割協議もなされなかった場合、
法定相続分（民法に規定されている相続割合）どおりの相続登記をすることになります。
この場合、不動産は相続人全員の共有名義となります。
相続登記は登記手続のなかでも、多くの書類を必要とし、手続も複雑になります。
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